Квартира за 7 млн рублей: что можно купить в Москве и Подмосковье

7 млн рублей – нормальный бюджет для покупки однушки внутри МКАД, а в некоторых проектах доступны даже небольшие двушки. В Новой Москве и за МКАД можно приобрести более просторные квартиры для большой семьи. Редакция IRN.RU выяснила, на что могут рассчитывать покупатели, у которых есть 7 млн рублей на квартиру.

Подмосковье: просторные трёшки

Для Московской области 7 млн рублей – большие деньги. Если проживание рядом с МКАД не является главным критерием выбора, то можно рассчитывать на просторную трехкомнатную квартиру для большой семьи на удалении около 10 км от МКАД, причем нередко в полностью готовых домах. Например, в ЖК «Томилино 2018» за 6,5 – 7 млн рублей можно купить трёшку площадью 75 – 78 кв.м с отделкой в корпусах, которые уже сданы в эксплуатацию. Это будет квартира классической и любимой многими планировки «распашонка» с балконом и двумя санузлами.

В ЖК «Изумрудные холмы» в 8 км от МКАД в Красногорском районе в бюджете до 7 млн рублей доступны просторные трехкомнатные квартиры площадью 77-100 кв. м, правда, без отделки. Если выбирать жилье с отделкой, можно приобрести более компактную «евротрешку». Эти варианты есть в готовых корпусах, однако в строящихся выбор больше. Также на западе области на таком же расстоянии от МКАД можно рассмотреть ЖК «Отрада». Преимущество проекта – невысокая этажность. Правда, и цены здесь повыше. За 7 млн рублей можно купить просторную двухкомнатную квартиру площадью более 60 кв. м в сданных и почти готовых корпусах. Если добавить еще пару сотен тысяч рублей, можно приобрести трехкомнатную квартиру в корпусах, которые будут введены в эксплуатацию в 2020 году.

Еще дальше от МКАД – в радиусе 20-30 км – за 7 млн рублей можно купить сразу две квартиры для разных поколений семьи. Например, в ЖК «Лукино-Варино» в Щелковском районе Подмосковья можно купить трехкомнатную квартиру для пары с детьми за 4,5 млн рублей, а бабушке с дедушкой за 2,5 млн рублей приобрести однушку площадью около 40 кв.м с большой кухней (о том, какое жилье подходит старшему поколению, читайте в статье «Какую квартиру купить пенсионерам»). Если нет потребности в двух квартирах, в бюджете до 7 млн рублей можно присмотреть квартиру в малоэтажных проектах бизнес-класса. Так, в Park Avenue в 29 км от МКАД по Новорижскому шоссе продаются большие двухкомнатные квартиры (более 50 кв. м), многие из них с собственной террасой и выходом на крышу.

Даже совсем рядом с МКАД можно найти достаточно просторные варианты, но в основном все же двухкомнатные. Например, в ЖК «Гоголь парк» в пределах 7 млн рублей можно купить большую двушку или компактную трешку площадью 65-70 кв. м, при том что проект расположен всего в 4 минутах пешком от станции метро «Лухмановская», открытие которой ожидается в июне. В пешей доступности от станции «Мякинино» за 6,5-7 млн рублей можно купить двухкомнатные апартаменты площадью 55-65 кв. м в квартале «Спутник».

Новая Москва: тоже много вариантов для семьи

В Новой Москве цены традиционно выше, чем в Подмосковье, но в целом в бюджете до 7 млн рублей представлены схожие варианты. Подальше от МКАД и метро за эту сумму можно купить трешку. Например, в ЖК «Цветочные поляны» примерно в 15 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе можно найти трёшку площадью 70-77 кв. м. В проекте реализуется концепция «двор без машин» и другие современные решения.

В новостройках Коммунарки, где в ближайшее время появится свое метро, за 7 млн рублей в основном продаются двушки и «евротрёшки». Например, в новом ЖК «АквилонPark» можно купить «евротрёшку» площадью около 60 кв. м. А в ЖК «Скандинавия» от ГК «А101» представлен широкий ассортимент двухкомнатных квартир разной площади и планировок – с отделкой и без, в корпусах на разных стадиях готовности.

Около Киевского шоссе и недалеко от действующих станций «Румянцево» и «Саларьево» тоже можно купить двушку. Например, в ЖК «Румянцево-Парк» в этом бюджете предлагаются двухкомнатные квартиры площадью 55-60 кв. м. В районе Боровского шоссе в одной минуте от метро «Рассказовка» в пределах 7 млн рублей можно купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Городские истории».

«Старая» Москва: большинство проектов эконом- и комфорткласса

В старых границах Москвы бюджет 7 млн рублей позволяет приобрести квартиру в большинстве проектов массового сегмента. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», такое жилье представлено в 101 из 180 проектов, расположенных между ТТК и МКАД.

Правда, выбор районов ограничен. Например, в «народном» юго-восточном округе жилье дешевле 7 млн рублей есть почти в 18 из 23 проектов. Нет таких квартир только в жилых комплексах бизнес-класса, расположенных рядом с центром, и в проектах, где в принципе остались считанные квартиры в продаже. А в самом дорогом округе за исключением центрального – ЮЗАО – напротив, квартиры и апартаменты дешевле 7 млн есть только в 6 проектах из 22. И это жилые комплексы в удаленных от центра районах, например, в «замкадном» Бутове.

В основном в этой ценовой категории представлены однокомнатные квартиры. Но можно найти в двушки, причем даже в готовых домах. В ЖК «На Базовской» за 7,3 млн рублей можно купить двухкомнатную квартиру с отделкой площадью 56 кв. м. Проект расположен в районе Западное Дегунино, правда, достаточно далеко от метро – около 30 минут пешком. Среди готовых новостроек также можно рассмотреть ЖК «Загорье» в Восточном Бирюрлеве. В пределах 7 млн рублей здесь представлен широкий выбор однокомнатных квартир, в том числе весьма просторных – 50-55 кв. м.

В пешей доступности от метро стоит рассчитывать все же на небольшую однокомнатную однушку. Например, в ЖК «Счастье в Вешняках» недалеко от станции «Выхино» такой бюджет позволяет приобрести квартиру площадью около 33 кв. м, зато это будет не студия, а полноценная однушка с выделенной кухней. В ЖК «Крылья» в километре от станции «Мичуринский проспект» за 7,1-7,3 млн рублей продаются студии и однокомнатные квартиры площадью 36-37 кв.м.

«Вторичка»: приличная «однушка» на окраине

За 7 млн рублей на вторичном рынке «старой» Москвы уже можно купить вполне приличную однушку в относительно свежем доме на окраинах или более «изношенную» квартиру, но ближе к центру.

Так, по данным сервиса IRN.RU «Электронный риелтор – купля-продажа жилья», небольшие однокомнатные квартиры площадью 35-40 кв. м в современных панельных домах доступны в таких районах, как ВойковскаяЩукинскаяСеменовская и многих других. А квартиры в хрущевках, требующие ремонта, можно купить в достаточно престижных районах вроде Сокольников, Ленинского проспекта, в Филях и т.п.


Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40621.html