Скидки на новостройки в «старой» Москве в сентябре 2019 года: можно сэкономить несколько миллионов рублей

В сентябре скидки на квартиры в новостройках «старой» Москвы несколько «усохли» по сравнению с летним периодом, однако большие дисконты и сейчас не редкость.

Например, в сентябре квартиру в жилом комплексе «Настроение», который ГК ФСК строит поблизости от парка «Лосиный остров» (метро «ВДНХ»), можно купить со скидкой до 9%. Цены на жилье в «Настроении» стартуют с 5,8 млн руб.

В другом жилом комплексе от компании ФСК – «Поколение» (метро «Владыкино») — до 30 сентября действуют скидки до 6% на выделенный пул квартир. В натуральном выражении дисконт может составить до 700 000 руб. Чтобы сэкономить, надо полностью оплатить квартиру или внести первый платеж по ипотеке до 15 октября. Квартиры в ЖК стоят от 7 млн руб., есть сданные корпуса.

Кроме того, в сентябре с 15-процентной скидкой продаются кладовки и машино-места в ЖК «Поколение».

В готовом жилом комплексе «Крылатский» на западе Москвы (метро «Крылатское») скидки в сентябре достигают 7%. Цены стартуют с 8,6 млн руб. Застройщиком ЖК является компания «Москапстрой-ТН».

В двух жилых комплексах от компании «Донстрой» — «Символ» и «Сердце столицы» — в сентябре предлагаются скидки до 6% при стопроцентно оплате или ипотеке. В «Символе» цены стартуют с 6,4 млн руб., в «Сердце столицы» — с 13 млн. И там, и там часть корпусов уже построена. ЖК «Сердце столицы» находится на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром «Москва-Сити», в пешей доступности от метро «Шелепиха». «Символ» строится рядом с ТТК, поблизости от станции метро «Авиамоторная».

Скидку до 5% можно получить и в жилом комплексе FoRest (метро «Новопеределкино») — при единовременной оплате полной стоимости квартиры. Кроме того, в проекте есть бесплатная рассрочка на срок до 12 месяцев. Цены на квартиры — от 5,9 млн руб. Застройщик – «Центр-Инвест».

На аналогичный дисконт могут рассчитывать и покупатели квартир в жилом комплексе «Фестиваль Парк» (метро «Речной вокзал») от того же застройщика. В «Фестиваль Парке» цены на квартиры начинаются с 11,6 млн руб.

При 100% оплате или ипотеке покупателям квартир в жилом комплексе «Город» (метро «Селигерская») предлагается дисконт до 4%. Те, кто воспользуется скидкой, смогут сэкономить до 460 000 руб., утверждает застройщик – компания «Град». Кроме того, в сентябре можно приобрести машино-место в подземном паркинге новостройки со скидкой 20%. Цены в ЖК стартуют с 4,5 млн руб.

Квартиры во второй очереди ЖК Headliner (метро «Выставочная») от «Кортроса» можно купить со скидкой до 4%. Покупатели квартир в этом проекте также могут воспользоваться программой беспроцентной рассрочки на срок до 12 месяцев. Квартиры в жилом комплексе Headliner стоят от 9,3 млн руб.

Двухкомнатные квартиры площадью более 60 кв. м в корпусе 1А жилого комплекса «Летний сад» (метро «Селигерская») продаются в сентябре со скидкой 3%. А парковочное место в одном из готовых корпусов «Летнего сада» в сентябре можно купить на 50 000 руб., чем обычно. Жилье в «Летнем саду» стоит от 4,2 млн руб. Застройщик – группа «Эталон».

В другом своем проекте – ЖК «Нормандия» (метро «Медведково») – этот застройщик обещает скидку 2% на видовые квартиры, расположенные на 15-м этаже и выше. Кстати, в августе дисконт по этой программе был больше – 3%. Четырехкомнатные квартиры в корпусе 3 ЖК «Нормандия» в сентябре предлагаются с дополнительной скидкой 2%. Также в проекте есть беспроцентная рассрочка до декабря 2019 г. Первоначальный взнос – от 20%. Цены на квартиры в проекте стартуют с 4,2 млн руб.

Кроме того, ГК «Эталон» обещает дополнительные бонусы всем покупателям, которые уговорят своих друзей приобрести квартиру в каком-нибудь из проектов «Эталона» — ЖК «Нормандия», «Крылья» в Раменках и других. Размер вознаграждения для успешных «агитаторов» составит 0,5% от стоимости будущей квартиры или апартаментов приведенного покупателя. Сам же новый клиент получит скидку на новое жильё в размере 1%, причем она может суммироваться со всеми действующими акциями компании.

Вообще, скидки на уровне 1-2-3% предоставляются в очень многих проектах. Например, Capital Group, застройщик жилого комплекса «Небо» (метро «Раменки») и Bauman House («Электрозаводская»), при 100% оплате стоимости квартиры или оформлении ипотеки традиционно предоставляет покупателю двухпроцентную скидку. Квартиры в ЖК «Небо» стоят от 7,5 млн, в Bauman House — от 8,4 млн руб.

В жилом комплексе ILOVE (метро «Алексеевская») скидка составляет всего 1%, но есть возможность купить квартиру в рассрочку c первоначальным взносом от 30%. Цены на квартиры в ЖК ILOVE стартуют с 7,1 млн руб.

Нередко застройщики не объявляют о скидках на сайте, призывая потенциальных покупателей выйти на связь с отделом продаж (позвонить, приехать в офис, забронировать квартиру), чтобы получить «персональную скидку». Среди проектов с «индивидуальными» скидками – жилой комплекс «Тополя» (метро «Люблино», цены от 4,7 млн руб.) и Soho+Noho (метро «Белорусская», от 8,8 млн руб.). 

А компания TEKTA Group, застройщик жилого комплекса «Маяковский» (метро «Водный стадион»), поступила еще креативнее. Она предлагает подписаться на скидки, причем можно выбрать конкретную квартиру, на которую нужен дисконт, и получать уведомления о скидках за час до их официальной публикации. Квартиры в готовом ЖК «Маяковский» стоят от 9 млн руб.

Иногда вместо скидок в процентах от стоимости квартиры сразу предлагаются «специальные цены». В МФК «Нахимов» (метро «Нахимовский проспект») такие цены ниже обычных на 1,8 млн — 8 млн руб., а в жилом комплексе Prizma (метро «Проспект Вернадского») – на 1,6 млн — 4,5 млн руб., в ЖК «Загорье» («Царицыно») — на 1,3 млн – 2,5 млн руб. Квартиры в Prizma стоят от 14,1 млн руб., МФК «Нахимов» — от 5,4 млн, в давно построенном «Загорье» — от 6,5 млн.

Помимо спеццен в ЖК «Загорье» действует акция «Большая семья». При покупке квартиры с использованием материнского капитала предоставляется дополнительная скидка «-1000 руб. от стоимости кв. м». Покупатели с тремя и более детьми получают аналогичную скидку.

В жилом комплексе «Событие» в Раменках — еще в одном проекте «Донстроя» — также предлагаются специальные цены. Вернее, «15 квартир по стартовым ценам». Как утверждает застройщик, все эти квартиры имеют «панорамные окна на две стороны, отдельные гардеробные и увеличенные ванные комнаты». Самое интересное, что стоимость квартир застройщик на сайте не раскрывает. Но мы вам по секрету расскажем, что цены в проекте стартуют с 11,96 млн руб.

Как обычно, помимо скидок, застройщики заманивают покупателей привлекательными ставками по ипотеке. Надо отметить, что благодаря снижению ключевой ставки ЦБ ипотека сентябре еще больше подешевела. Например, в жилом комплексе Fresh (метро «Зябликово» и «Красногвардейская») ставки теперь начинаются с 4,9%, а в ЖК «Дом на Барвихинской» — с 5%, «Крылья» — с 5,5%, а в ЖК «Дыхание» — с 6%. Цены в Fresh стартуют с 5,8 млн руб., «Доме на Барвихинской» — с 6,9 млн руб.,  «Крылья» — с 7,6 млн, в готовом «Дыхании» (метро «Тимирязевская») — с 18,6 млн руб.

В ЖК «Дом на Барвихинской» (платформа Сетунь) также действует бесплатная программа рассрочки на шесть месяцев при первоначальном взносе в 50%. Квартиры в проекте продаются через систему эскроу-счетов, что устраняет риск недостроя.

Ниже 9% годовых опустилась ипотека в жилом комплексе SPIRES (метро «Минская» и «Славянский бульвар», от 14,4 млн руб. за квартиру) – 8,7%, сданном ЖК «Маяковский» (метро «Водный стадион», от 9 млн руб.) – 8,95%, жилом комплексе Big Time («Хорошево» и «Полежаевская», от 7,3 млн руб.) – 8,7%, CITY PARK («Выставочная», от 21,3 млн) – 8,9%. Лишь чуть выше ставки в Soho+Noho (метро «Белорусская», от 8,8 млн руб.) – от 9,2%.